新北市三重區仁華街74號5F/5F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 30.5 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物29.74 坪
公設比9.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 碧華段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
仁華街中位 33.2
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 0%比仁華街中位 低 8%比三重區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,086 萬
+2%
2026 年推估1,112 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。