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新北市新莊區新樹路268巷41號

2025-05-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,500 25.6 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62
主建物52.76
公設比0%
當時屋齡45

這筆買到什麼

建物 58.62 坪
└ 主建物 52.76 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪58.62 坪

土地坐落 光榮段 498 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
新樹路中位 28.5
新莊區 2025 年中位 50
比新樹路中位 低 10%比新莊區 2025 年中位 低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,500
+1%
2026 年推估1,512

以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)300
貸款(8 成)1,200
每月月付44,957
30 年總利息418

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局9房5廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:含地政士服務費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;受債權債務關係影響或債務抵償;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市新莊區新樹路268巷41號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。