新北市新店區安祥路106巷31號4F/4F

2022-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 16.5 萬/坪 × 37.48 坪

權狀坪數37.48 坪

主建物18.59 坪

公設比12.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 37.48 坪

└ 主建物 18.59 坪

└ 公設等 18.89 坪

土地持分 20.14 坪

0 坪37.48 坪

土地坐落 香坡段 50 地號

價格拆解

成交總價620 萬

扣車位後房價620 萬

單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪

本筆成交 16.5

本棟中位 18

安祥路中位 22.8

新店區 2022 年中位 46.5

比本棟中位低 8%比安祥路中位低 28%比新店區 2022 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交620 萬

+6%

2026 年推估658 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-06-19 3F/4F 1房2廳1衛 · 23.93 坪 21.7 萬/坪總 520 萬 2014-03-22 3F/4F 2房2廳1衛 · 23.93 坪 18 萬/坪總 430 萬

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看新北市新店區安祥路106巷31號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。