新北市板橋區華江一路267號15F/15F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,366 萬 49.6 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物22.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 41.52 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 江翠段 97 地號
價格拆解
成交總價2,366 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,946 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49
華江一路中位 49.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 1%比華江一路中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,366 萬
+28%
2026 年推估3,038 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,557 萬
每月月付58,324 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：本案讓渡日期110.9.3，配偶原價讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 77.2 萬/坪總 3,280 萬 2022-11-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 42.1 萬/坪總 2,114 萬 2019-09-21 14F/15F 2房2廳2衛 · 51.55 坪 49.4 萬/坪總 2,159 萬 2019-06-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 49 萬/坪總 2,114 萬 2019-06-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 48.5 萬/坪總 2,093 萬 2019-05-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 46.7 萬/坪總 2,033 萬 2019-04-11 6F/15F 1房2廳2衛 · 51.55 坪 47 萬/坪總 2,064 萬 2019-04-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 46.4 萬/坪總 2,041 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。