新北市蘆洲區水湳街293號3F/8F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 28.7 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物23.25 坪
公設比21.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 民權段 941 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 40.1
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 28%比水湳街中位 低 27%比蘆洲區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。