新北市五股區五福路14巷30號4F/7F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 33.4 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物18.01 坪
公設比39.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 陸光段 200 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 21.4
五福路中位 24.5
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 56%比五福路中位 高 36%比五股區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,140 萬
+2%
2026 年推估1,157 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。