新北市新店區達觀路14巷1號1F/16F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 17.4 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物32.23 坪
公設比32.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 21.34 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
達觀路中位 19.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比達觀路中位 低 12%比新店區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+10%
2026 年推估1,065 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 10F/16F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 26 萬/坪總 1,390 萬 2024-08-17 12F/16F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 33.5 萬/坪總 750 萬 2024-07-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 24.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-04 6F/16F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 19.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-31 5F/16F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 22.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-28 14F/16F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 17 萬/坪總 910 萬 2020-09-24 13F/16F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 15.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。