新北市五股區五權路7巷6號4F/8F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 21.7 萬/坪 × 271.14 坪
權狀坪數271.14 坪
主建物146.54 坪
公設比46%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 271.14 坪
└ 主建物 146.54 坪
└ 公設等 124.6 坪
土地持分 71.15 坪
0 坪271.14 坪
土地坐落 五工段 553 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
扣車位後房價5,888 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.5
五權路中位 19
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 17%比五權路中位 高 14%比五股區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,888 萬
+51%
2026 年推估8,876 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-09-26 6F/8F 0房0廳0衛 · 271.14 坪 21.5 萬/坪總 5,830 萬 2018-04-02 6F/8F 0房0廳0衛 · 271.14 坪 21.5 萬/坪總 5,830 萬 2017-11-21 8F/8F 0房0廳2衛 · 271.14 坪 17.6 萬/坪總 4,773 萬 2017-03-09 7F/8F 0房0廳0衛 · 271.14 坪 19 萬/坪總 5,163 萬 2016-08-16 6F/8F 0房0廳0衛 · 271.14 坪 17.2 萬/坪總 4,672 萬 2016-08-16 4F/8F 0房0廳0衛 · 271.14 坪 17.1 萬/坪總 4,629 萬 2016-08-16 3F/8F 0房0廳0衛 · 271.14 坪 18.5 萬/坪總 5,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。