新北市三重區進安街105號5F/11F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,920 萬 37.3 萬/坪 × 132.02 坪
權狀坪數132.02 坪
主建物60.85 坪
公設比46.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 132.02 坪
└ 主建物 60.85 坪
└ 公設等 71.17 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪132.02 坪
土地坐落 富貴段 101 地號
價格拆解
成交總價4,920 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.6
進安街中位 39
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 1%比進安街中位 低 4%比三重區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,920 萬
+15%
2026 年推估5,640 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。