新北市新店區中央路68號19F/22F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 74 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物17.28 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價2,518 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 57.1
中央路中位 40.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 30%比中央路中位 高 81%比新店區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,518 萬
+6%
2026 年推估2,681 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 4F/22F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 71.6 萬/坪總 2,925 萬 2024-04-24 15F/22F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 77.1 萬/坪總 2,590 萬 2024-02-28 4F/22F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 70.8 萬/坪總 2,420 萬 2022-06-08 11F/22F 2房1廳2衛 · 40.93 坪 58 萬/坪總 1,985 萬 2020-02-16 22F/22F 2房2廳2衛 · 51.69 坪 57.1 萬/坪總 2,168 萬 2019-10-24 21F/22F 2房2廳1衛 · 41.11 坪 57.1 萬/坪總 1,925 萬 2019-04-21 20F/22F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 57.1 萬/坪總 1,930 萬 2019-04-19 14F/22F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 55.9 萬/坪總 1,862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。