新北市八里區中山路二段303巷20號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 17.7 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物17.53 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 中山段 1238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.3
中山路二段中位 19.2
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 2%比中山路二段中位 低 8%比八里區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428 萬
+47%
2026 年推估627 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 19.4 萬/坪總 470 萬 2021-05-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 19.2 萬/坪總 465 萬 2021-03-31 3房2廳4衛 · 64.71 坪 16.2 萬/坪總 1,045 萬 2019-02-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2017-03-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 17.7 萬/坪總 430 萬 2017-02-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 17.3 萬/坪總 420 萬 2016-01-14 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 17.3 萬/坪總 420 萬 2012-07-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 12.9 萬/坪總 313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。