新北市新莊區福德一街100號13F/15F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 63.4 萬/坪 × 57.5 坪
權狀坪數57.5 坪
主建物28.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.5 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪57.5 坪
土地坐落 中原段 124 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 62.1
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 2%比福德一街中位 高 33%比新莊區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+21%
2026 年推估3,928 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.69 坪 60.4 萬/坪總 3,121 萬 2021-10-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 64.5 萬/坪總 3,300 萬 2021-10-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 63.7 萬/坪總 3,265 萬 2021-10-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 61.3 萬/坪總 3,150 萬 2021-09-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 63.1 萬/坪總 3,235 萬 2021-08-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 62.6 萬/坪總 3,180 萬 2021-08-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 60.4 萬/坪總 3,090 萬 2021-08-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 62.1 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。