新北市板橋區文化路二段611號6F/15F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 52.3 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物12.4 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 板翠段 97 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 17%比板橋區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+28%
2026 年推估1,596 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本件於113.5.4變更登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 74.9 萬/坪總 1,770 萬 2023-08-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 74 萬/坪總 1,750 萬 2020-12-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 53.4 萬/坪總 1,303 萬 2020-12-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 51.4 萬/坪總 1,232 萬 2020-12-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.66 坪 50.7 萬/坪總 1,213 萬 2020-12-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 50 萬/坪總 1,215 萬 2020-12-08 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 51 萬/坪總 1,220 萬 2020-12-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 53.2 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。