新北市泰山區明志路二段48號5F/5F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.5 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物27.42 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 同榮段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
明志路二段中位 29.9
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 31%比泰山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+46%
2026 年推估878 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。