新北市汐止區樟樹二路416號15F/15F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 33 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物17.02 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價968 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.9
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比樟樹二路中位 低 9%比汐止區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,148 萬
+34%
2026 年推估1,543 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 47.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 47.7 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 33.3 萬/坪總 978 萬 2022-03-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 40.5 萬/坪總 1,190 萬 2021-10-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 37 萬/坪總 1,085 萬 2021-10-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 39.9 萬/坪總 1,170 萬 2021-09-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 36.8 萬/坪總 1,275 萬 2021-09-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 36.8 萬/坪總 1,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。