新北市土城區中州路57巷80號3F/12F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.5 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物15.58 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 頂福段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.6
中州路中位 23.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 14%比中州路中位 高 33%比土城區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+21%
2026 年推估966 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-03 1F/12F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 41.4 萬/坪總 1,420 萬 2022-04-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 40.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 34.7 萬/坪總 880 萬 2018-10-14 2F/12F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2018-09-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 25.7 萬/坪總 652 萬 2018-09-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 38.93 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2018-08-24 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 28.1 萬/坪總 800 萬 2018-08-17 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 27.2 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。