新北市新莊區後港一路17巷3號3F/8F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 52.8 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物17.57 坪
公設比13.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 後港段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 44.8
後港一路中位 29.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 18%比後港一路中位 高 78%比新莊區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+13%
2026 年推估1,382 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。