新北市土城區承天路107巷1號3F/7F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 34.2 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物30.42 坪
公設比20.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 24.32 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 南天母段 753 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 25.3
承天路中位 25.8
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 35%比承天路中位 高 33%比土城區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-6%
2026 年推估1,485 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。