新北市板橋區民生路二段168號14F/20F
2015-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 45.3 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物24.69 坪
公設比34%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 文化段 947 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46
民生路二段中位 60.6
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 2%比民生路二段中位 低 25%比板橋區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。