新北市新莊區天祥街36號4F/24F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,851 萬 61.2 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物17.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 64.5
天祥街中位 33.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 5%比天祥街中位 高 82%比新莊區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,851 萬
+1%
2026 年推估1,866 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,481 萬
每月月付55,477 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 22F/24F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 64.9 萬/坪總 2,183 萬 2026-05-30 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 67.3 萬/坪總 2,662 萬 2026-05-18 13F/24F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 65.5 萬/坪總 1,609 萬 2026-05-01 9F/24F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 65.3 萬/坪總 2,562 萬 2026-04-22 12F/24F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 67.1 萬/坪總 1,615 萬 2026-04-13 12F/24F 2房2廳1衛 · 20.89 坪 67.1 萬/坪總 1,401 萬 2026-04-13 18F/24F 2房2廳1衛 · 40.2 坪 67 萬/坪總 2,123 萬 2026-01-31 10F/24F 2房2廳1衛 · 41.08 坪 62.6 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。