新北市新店區溪園路389之12號2F/14F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 44.2 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物26.12 坪
公設比23.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
溪園路中位 49
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比溪園路中位 低 10%比新店區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+16%
2026 年推估2,494 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-12-24 7F/14F 3房2廳1衛 · 48.65 坪 39.1 萬/坪總 1,900 萬 2016-07-25 6F/14F 2房1廳2衛 · 48.65 坪 39.1 萬/坪總 1,900 萬 2015-03-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 48.65 坪 40.7 萬/坪總 1,980 萬 2014-12-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 48.65 坪 36 萬/坪總 1,750 萬 2014-11-02 14F/14F 3房2廳1衛 · 38.4 坪 53.9 萬/坪總 2,070 萬 2013-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 35.8 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。