新北市汐止區樟樹一路252巷5號8F/10F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 36.5 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物17.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 厚德段 344 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.4
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 3%比樟樹一路中位 高 15%比汐止區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,358 萬
+33%
2026 年推估1,809 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。