新北市三峽區大觀路12之9號9F/10F
2017-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 31.5 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物19.68 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 大學段一小段 62 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32
大觀路中位 26.4
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比大觀路中位 高 19%比三峽區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 3F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 42.4 萬/坪總 1,920 萬 2024-06-22 6F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 48.3 萬/坪總 1,920 萬 2023-02-24 3F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 36.3 萬/坪總 1,646 萬 2018-04-24 4F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 30.4 萬/坪總 1,269 萬 2018-03-12 1F/10F 0房0廳0衛 · 41.47 坪 28.4 萬/坪總 989 萬 2017-12-31 8F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 31 萬/坪總 1,290 萬 2017-12-31 7F/10F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 33.5 萬/坪總 1,370 萬 2017-12-31 2F/10F 3房2廳1衛 · 44.42 坪 32 萬/坪總 1,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。