新北市中和區中山路三段37巷20號3F/19F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 49 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物15.44 坪
公設比26.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 員山段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 51
中山路三段中位 40.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 4%比中山路三段中位 高 21%比中和區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,354 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 3F/19F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 51.4 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-14 9F/19F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 54.5 萬/坪總 1,335 萬 2022-10-08 16F/19F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 51 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-12 19F/19F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 40.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-28 17F/19F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 36.6 萬/坪總 1,230 萬 2017-08-20 5F/19F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 39.2 萬/坪總 960 萬 2017-05-24 18F/19F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 43.5 萬/坪總 1,066 萬 2016-10-23 9F/19F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 40.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。