新北市新莊區新北大道七段418號18F/18F
2019-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 31.6 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物11.1 坪
公設比26.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 42.5
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 26%比新北大道七段中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+36%
2026 年推估718 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-05 7F/18F 2房1廳2衛 · 16.69 坪 6 萬/坪總 100 萬 2024-01-21 15F/18F 2房2廳1衛 · 16.69 坪 53.8 萬/坪總 898 萬 2023-10-12 6F/18F 3房1廳1衛 · 16.69 坪 42.5 萬/坪總 710 萬 2018-01-02 15F/18F 2房1廳1衛 · 16.69 坪 31.8 萬/坪總 530 萬 2016-04-06 15F/18F 2房1廳1衛 · 16.69 坪 30 萬/坪總 500 萬 2014-01-04 13F/18F 2房1廳2衛 · 16.69 坪 21 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。