新北市汐止區弘道街53巷14弄2號3F/5F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 38.4 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物31.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 福興段 786 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
弘道街中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比弘道街中位 高 5%比汐止區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,308 萬
+15%
2026 年推估1,498 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。