新北市三芝區樂全街108號7F/16F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 7.9 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物9.6 坪
公設比14%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
樂全街中位 8
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 0%比樂全街中位 低 1%比三芝區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交98 萬
+52%
2026 年推估149 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 14.4 萬/坪總 180 萬 2024-05-06 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 14 萬/坪總 175 萬 2020-07-01 4F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 8.4 萬/坪總 105 萬 2019-10-24 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 9.2 萬/坪總 115 萬 2015-05-09 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 7.9 萬/坪總 98 萬 2015-03-09 13F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 6.3 萬/坪總 78 萬 2014-09-30 4F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 7.6 萬/坪總 95 萬 2014-07-08 6F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 6.8 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。