新北市五股區五福路81號14F/14F
2021-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 15.8 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物13.15 坪
公設比19.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 34.79 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 23.8
五福路中位 24.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 34%比五福路中位 低 36%比五股區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+33%
2026 年推估1,007 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。