新北市蘆洲區光明路106巷36號12F/12F

2021-06-03 實價登錄成交明細

成交總價 2,120 萬 39.8 萬/坪 × 53.26 坪

權狀坪數53.26 坪

主建物25.24 坪

公設比30.1%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 53.26 坪

└ 主建物 25.24 坪

└ 公設等 28.02 坪

土地持分 7.34 坪

0 坪53.26 坪

土地坐落 正義段 420 地號

價格拆解

成交總價2,120 萬

扣車位後房價2,120 萬

單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪

本筆成交 39.8

本棟中位 39.8

光明路中位 39.8

蘆洲區 2021 年中位 39.8

比本棟中位高 0%比光明路中位高 0%比蘆洲區 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,120 萬

+28%

2026 年推估2,717 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）424 萬

貸款（8 成）1,696 萬

每月月付63,539 元

30 年總利息591 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。