新北市土城區福田路802號8F/15F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 55.3 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物19.41 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪41.25 坪
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55
福田路中位 55
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 1%比福田路中位 高 1%比土城區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,945 萬
-1%
2026 年推估1,933 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 54.6 萬/坪總 1,938 萬 2023-03-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 57.1 萬/坪總 2,010 萬 2023-02-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 54.7 萬/坪總 1,915 萬 2023-01-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 54.5 萬/坪總 1,710 萬 2022-12-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 55 萬/坪總 1,930 萬 2022-12-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 55.1 萬/坪總 1,939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。