新北市五股區新城六路237號2F/15F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.8 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物12.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 30.6
新城六路中位 31.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 9%比新城六路中位 低 11%比五股區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,067 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 47.5 萬/坪總 1,191 萬 2024-03-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 43.1 萬/坪總 1,082 萬 2024-02-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 44 萬/坪總 1,110 萬 2022-09-17 9F/15F 1房1廳1衛 · 27.55 坪 33.3 萬/坪總 918 萬 2022-06-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 35.1 萬/坪總 910 萬 2021-10-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 31 萬/坪總 854 萬 2021-09-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 31.9 萬/坪總 880 萬 2021-06-17 9F/15F 1房1廳1衛 · 27.55 坪 29.3 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。