新北市五股區五福路32巷40號4F/13F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物26.05 坪
公設比40.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 陸光段 311 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
五福路中位 24.5
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 2%比五股區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
+2%
2026 年推估1,249 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。