新北市中和區中正路211巷36弄13號8F/12F
2025-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 7.2 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物22.39 坪
公設比28.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 圓通段 707 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 38.6
中正路中位 39.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 低 81%比中正路中位 低 82%比中和區 2025 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
+0%
2026 年推估311 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。