新北市板橋區民族路225巷58號4F/14F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 54.8 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物16.07 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 中山段 993 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 55.2
民族路中位 53
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比民族路中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+28%
2026 年推估1,991 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.48 坪 58.6 萬/坪總 1,668 萬 2020-09-05 3F/14F 2房1廳1衛 · 28.48 坪 54.5 萬/坪總 1,553 萬 2020-08-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 43.22 坪 55.6 萬/坪總 1,773 萬 2020-08-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 28.48 坪 56.3 萬/坪總 1,603 萬 2020-08-13 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.48 坪 55.1 萬/坪總 1,568 萬 2020-08-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.48 坪 55.2 萬/坪總 1,572 萬 2020-08-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 46.12 坪 56.7 萬/坪總 1,755 萬 2020-08-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 28.48 坪 55 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。