新北市蘆洲區永康街96號12F/13F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,404 萬 47.1 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物16.07 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 光華段 556 地號
價格拆解
成交總價1,404 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,214 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 44.3
永康街中位 41.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 6%比永康街中位 高 13%比蘆洲區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,404 萬
+28%
2026 年推估1,803 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）971 萬
每月月付36,385 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 3F/13F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 35.7 萬/坪總 1,281 萬 2021-04-07 10F/13F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 46.2 萬/坪總 1,399 萬 2021-03-27 6F/13F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 44.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-03-27 3F/13F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 42 萬/坪總 1,281 萬 2021-03-27 2F/13F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 41.7 萬/坪總 1,275 萬 2021-03-26 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 46.6 萬/坪總 1,411 萬 2021-03-26 5F/13F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 42.9 萬/坪總 1,304 萬 2021-03-23 4F/13F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 42.6 萬/坪總 1,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。