新北市土城區員林街63號5F/5F
2020-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 958 萬 29.3 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物28.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 員和段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 34
員林街中位 36
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 14%比員林街中位 低 19%比土城區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+27%
2026 年推估1,217 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 34 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 32.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-30 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 55.1 萬/坪總 450 萬 2017-06-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 25.6 萬/坪總 835 萬 2016-11-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 30.3 萬/坪總 990 萬 2015-07-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 35.8 萬/坪總 1,170 萬 2014-12-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 27.9 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。