新北市新店區永新街30號12F/14F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 71.1 萬/坪 × 64.99 坪
權狀坪數64.99 坪
主建物33.87 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.99 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 31.12 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪64.99 坪
土地坐落 寶強段 1164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,330 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 60.4
永新街中位 62.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 18%比永新街中位 高 13%比新店區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,330 萬
+5%
2026 年推估4,561 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-06-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.13 坪 79.1 萬/坪總 4,780 萬 2022-05-17 4F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 67 萬/坪總 4,065 萬 2021-01-23 5F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 58.5 萬/坪總 3,580 萬 2020-11-07 11F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 60.4 萬/坪總 3,665 萬 2020-10-31 6F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 58.7 萬/坪總 3,580 萬 2020-04-09 7F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 58.9 萬/坪總 3,610 萬 2012-09-28 3房2廳1衛 · 27.79 坪 59.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。