新北市蘆洲區長安街22巷12號
2023-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 31.7 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物18.27 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 光華段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 46.9
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 32%比長安街中位 高 0%比蘆洲區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+17%
2026 年推估936 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 2F/10F 2房1廳1衛 · 13.41 坪 48.5 萬/坪總 650 萬 2022-11-01 2F/10F 2房1廳1衛 · 13.41 坪 49.2 萬/坪總 660 萬 2021-11-08 9F/10F 1房2廳1衛 · 13.39 坪 46.9 萬/坪總 628 萬 2021-10-28 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.39 坪 47 萬/坪總 630 萬 2021-06-04 7F/10F 2房1廳1衛 · 13.39 坪 41.1 萬/坪總 550 萬 2019-11-25 6F/10F 2房1廳1衛 · 13.69 坪 39.3 萬/坪總 538 萬 2017-10-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 35.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-18 5F/10F 2房1廳1衛 · 13.39 坪 40.9 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。