新北市三峽區中正路一段108巷13號2F/15F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物31.31 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪50 坪
土地坐落 安溪段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
中正路一段中位 21.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 9%比三峽區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+49%
2026 年推估1,494 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。