新北市五股區西雲路112之8號4F/9F

2019-06-22 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 23 萬/坪 × 36.13 坪

權狀坪數36.13 坪

主建物18.43 坪

公設比42.9%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 36.13 坪

└ 主建物 18.43 坪

└ 公設等 17.7 坪

土地持分 4.66 坪

0 坪36.13 坪

土地坐落 成功段 676 地號

價格拆解

成交總價830 萬

扣車位後房價830 萬

單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 23

西雲路中位 22.1

五股區 2019 年中位 26.9

比本棟中位高 0%比西雲路中位高 4%比五股區 2019 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交830 萬

+52%

2026 年推估1,259 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：前陽台二次施工外推

同址其他成交（4 筆）

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看新北市五股區西雲路112之8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。