新北市新店區文記街52號11F/24F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 66.2 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物14.1 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 65.7
文記街中位 67.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 1%比文記街中位 低 2%比新店區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,815 萬
+10%
2026 年推估1,993 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 16F/24F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 94 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-11 22F/24F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 67.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-12-08 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 67.8 萬/坪總 1,838 萬 2021-12-04 17F/24F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 67.6 萬/坪總 1,842 萬 2021-11-21 6F/24F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 65.9 萬/坪總 1,798 萬 2021-11-15 8F/24F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 65.9 萬/坪總 1,543 萬 2021-11-01 13F/24F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 66.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-16 16F/24F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 65.6 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。