新北市三重區如意街41號5F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 40.1 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物16.72 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 富貴段 336 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 38.2
如意街中位 37.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 5%比如意街中位 高 7%比三重區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,445 萬
+32%
2026 年推估1,913 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 59.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 37.5 萬/坪總 1,352 萬 2018-12-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 35.9 萬/坪總 1,273 萬 2016-10-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 35 萬/坪總 1,260 萬 2016-04-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 36.1 萬/坪總 1,280 萬 2015-07-13 9F/13F 2房1廳1衛 · 35.45 坪 36 萬/坪總 1,275 萬 2015-04-02 13F/13F 2房1廳1衛 · 35.67 坪 38.2 萬/坪總 1,362 萬 2013-11-29 1F/13F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 41.7 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。