新北市八里區中山路二段316號3F/8F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 17.5 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物50.43 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 中山段 910 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.2
中山路二段中位 19.2
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 2%比中山路二段中位 低 9%比八里區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+6%
2026 年推估1,279 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。