新北市汐止區民族五街16號3F/17F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.9 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物17.81 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 金龍段 1364 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 35.2
民族五街中位 32
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 22%比民族五街中位 高 34%比汐止區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,288 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 2F/17F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 53.4 萬/坪總 1,010 萬 2025-05-05 8F/17F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 42 萬/坪總 1,970 萬 2024-12-15 14F/17F 4房2廳2衛 · 46.76 坪 40.4 萬/坪總 1,888 萬 2024-10-13 14F/17F 4房2廳2衛 · 58.22 坪 35.4 萬/坪總 2,060 萬 2024-08-07 11F/17F 4房2廳2衛 · 56.68 坪 36.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-07-01 12F/17F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 37.7 萬/坪總 1,937 萬 2024-06-10 2F/17F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 48.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-21 3F/17F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 37.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。