新北市中和區永和路18之1號2F/16F
2019-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,318 萬 44.5 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物18.76 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 莊敬段 633 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 48
永和路中位 37.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 7%比永和路中位 高 19%比中和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,318 萬
+27%
2026 年推估1,676 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。