新北市三芝區淡金路二段53號6F/12F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物25.06 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.3
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 3%比淡金路二段中位 低 11%比三芝區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+35%
2026 年推估438 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。