新北市土城區明街57號5F/7F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物26.53 坪
公設比10.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 金城段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
明街中位 46.9
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比明街中位 低 19%比土城區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,316 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。