新北市新莊區思源路357號11F/12F
2014-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 30.3 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物23.96 坪
公設比43.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 昌隆段 522 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 49
思源路中位 46.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 38%比思源路中位 低 35%比新莊區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。