新北市五股區成洲六路29號13F/15F
2026-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,569 萬 40 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物19.76 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪40.5 坪
價格拆解
成交總價1,569 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,319 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
成洲六路中位 47.4
五股區 2026 年中位 41.4
比成洲六路中位 低 16%比五股區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,055 萬
每月月付39,532 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。