新北市泰山區仁德路108號4F/10F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 36 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物16.41 坪
公設比25.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 同興段 47 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價860 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
仁德路中位 37.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 低 4%比泰山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+18%
2026 年推估1,199 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。